广东力威清洁公司
力威清洁服务公司
广东省内提供清洁服务
全方位的公司保洁体验
公司提供高效率的清洁服务


联系我们
手       机:13724577778 (方经理)
电       话:0769-22417776
电       话:0769-22907718
传       真:0769-22907718
网       址:www.liweii.com
公司地址:广东省东莞市南城街道
                 宏远批发市场H座13号
新闻动态 位置:首页 > 新闻动态 > 正文

城市道路保洁为何交给物业公司干?

发布时间: 2020/2/24 12:08:41
城市道路保洁为何交给物业公司干?

  烟台城市道路保洁权改革带来三个大问号

小红帽物业在为工作人员发放藿香正气水。

芝罘区不少环卫工都换上了“明德物业”的新工装。记者 毛旭松 摄

  记者 孔雨童 毛旭松

  6月5日,芝罘区环卫处举行交接仪式,将12条主次干道的保洁权移交给山东明德物业公司烟台分公司。这一尝试让不少市民眼前一亮,以前干得好好的,现在环卫部门为啥要尝试市场化运作?作为物业公司,拍得保洁权能赚钱吗?

  记者调查得知,其实从去年9月份开始,烟台的道路保洁管理体

制就发生过巨变,当时莱山区将85万平方米的道路保洁权推向了市场;开发区的9条主次干道随后也找到了新“保姆”;牟平区也已经开始了相关项目的考察研究。截至目前,已有7家物业公司接手烟台市的道路保洁。

  >>物业公司接手城市保洁,有啥新变化

  11日,在幸福路上,保洁员陈大姐已经换上了新的工装。与以往相同的是,她依旧每天3点半起床,4点多走上大街,开始一天的忙碌。与以往不同的是,她的工装胸前绣上了“明德物业”四个字。现在,她不再归芝罘区环卫部门管理,而是一名物业公司的员工了。

  陈大姐与山东明德物业公司烟台分公司签订了一份新的劳动合同,除了工资由原来的930元增长到1150元之外,她还从条款中看到了“每年交纳保险”的字样,这让她喜上眉梢。

  待遇的提升,再加上有了保障,环卫工们的积极性一下子高涨起来。许多环卫工说,以往没人扫的路边花坛,现在大家也愿意去清理了。

  在芝罘区幸福路,不少市民最近也感觉到,道路清扫的面积明显大了,路面更加干净整洁了。

  在莱山区莱山镇,村民王幸林告诉记者,自从物业公司承包了村里的保洁任务,很明显的变化是,原来村口村尾到处都是的垃圾不见了,每天都能看到穿着工装的人打扫卫生。

  环卫部门是事业单位,编制有限。据介绍,目前烟台市环卫部门和六区分别管理的环卫工人共4507人,其中正式职工821人。在之前的十几年里,因为没编制,陈大姐和其他的3686名非正式保洁员一样,是临时工身份,保障有限。而作为高危职业,环卫工人每年都会发生伤亡事故,由于无法享受医疗保险,环卫部门遇到这种情况,只能向财政申请经费。

  >>自己干得好好的,为何放手给企业

  长期以来,烟台的环卫行业政企不分、政事不分、管干不分。环卫部门既是行业的管理者,也是具体的经营者

。这种历史形成的旧体制不仅制约了环卫行业的活力,也制约了烟台环卫水平的继续提高。

  莱山区市容环境处处长初从晓说,目前他们环卫处在编的工作人员只有20人,却承担着招聘人员、岗前培训、服装工具购买、垃圾清运、建筑垃圾管理、垃圾费收取等大量的工作。

  在芝罘区,曾经只有8个人负责全区的各种检查管理工作。

  据芝罘区环卫处办公室主任朱华军介绍,改革后,他们对委托的物业公司采取日检查制度,严格规定一日三扫,发现道路不干净就提出整改,再次检查还不干净则要扣分。“这些分就是钱。”

  “道路保洁权改革之后,我们可以更加专心,职能也转向检查考核。这样一来,能相应地提高保洁标准。”初从晓说,“公司做作业,政府查作业,做的不好就扣分。”

  “保持城市整洁是所有市民的意愿,这属于公共物品范畴中的准公共物品,可以由政府提供,也可以由市场提供,由市场提供往往比较有效率。”烟台大学经济学教师何振波认为,这样的改革意义重大,将道路保洁推向市场,可以降低作业成本,合理配置劳动力资源。

  >>366万元投标,物业公司能赚钱吗

  在此次芝罘区12条道路保洁权招投标中,山东明德物业公司烟台分公司以366万元的最低价格中标。

  事后,分公司总经理赵鹏给记者算了一笔账,他们的大概成本如下:保洁员增长后的工资为1150元,全年的保险和意外伤害险为650元,公司接受的140名保洁人员,仅人工费一年就是300万元;再加上200万元的设备,每年要计提折旧40万元;还有一部分是税费和易耗品的费用。

  “算下来,一年挣不了多少钱,但是也不至于赔钱。”赵鹏说,他们公司看中的是这个行业的前景,他们要把市场先占下来,先打开知名度。

  目前,莱山区的小红帽物业已经实现了盈利。

  “这是一个微利的行业,只能积少成多。”小红帽物业的总经理王欲进说,在这个行业里想盈利,必须达到一定的规模。

  尽管不少业内人士认为,目前在全国范围内也没几个真正形成规模的企业,但王欲进却跟许多人一样,非常看好这个市场的前景。他说:“不管社会怎么变,这部分城市管理是永远需要的。今后人们对城市公共物业管理的要求会越来越高,这对专业化、机械化的要求也会提高。”

  加强机械化是同时提高利润和质量的一个方法。王欲进说,如果增加一台大型设备,能减少十几名工作人员的劳动,这不仅能节省下每年几十万元的费用,还可以让员工将重点转移到道路保洁的质量提升上。

  “以前幸福这一带的机械化作业达不到100%,下一步我们就要争取达到,这样才能提高效率。”明德物业的一位工作人员说,目前他们已在接手的12条路上投入了5台设备。

  城市道路保洁为何交给物业公司干?新闻链接

  招标评委由电脑随机

  道路保洁权的招投标,如何保证公开、公正、透明呢?

  芝罘区政府采购办公室的工作人员说,首先要由芝罘区环卫处提出申请,报政府采购办审核,然后采购办通过电脑随机选择有资质的招标代理。比如这次芝罘区的招标,就是随机选择的海逸恒安项目管理有限公司。此后,剩下的具体工作便由招标代理完成,政府采购办只作为监管部门存在。

  5月4日上午9时正式开标,招标代理8时30分才通过电脑随机选出7位评委,然后临时告知评委招标地点,并由7位评委打分选出中标公司。据介绍,必须具备高级职称且从事相关工作满8年的,才有资格当评委。评分采取去掉最高分和最低分,取平均分的原则。

  据介绍,目前芝罘区的道路保洁合同只签一年,一年后必须重新招投标;在莱山区,当年中标的企业可以续签一年合同,两年后必须重新招投标。


下一篇:家具去污的几种保洁方法--东莞力威捷保洁公司
上一篇:驻场保洁开荒哪家好

相关阅读:
首 页 | 关于力威 | 服务项目 | 客户案例 | 清洁设备 | 清洁知识 | 人才招聘 | 联系我们
东莞保洁公司  
本站搜索: 广东清洁公司   |   广东保洁公司   |   环卫保洁
友情链接:东莞清洁协会、亮丽东莞清洁铆钉机
版权所有  Copyright (C) 2020   广东力威环境发展有限公司     粤ICP备17018943号   【 互域 百度排名优化